En la última década, los fraccionamientos en la Zona Real han registrado aumentos significativos en su plusvalía, posicionándose entre los de mayor crecimiento en la ciudad de Guadalajara. Esta área, conocida por su rápido desarrollo y cercanía a importantes centros comerciales y empresariales, ha experimentado un notable incremento en el valor de sus propiedades.
Según la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), las áreas con mayor crecimiento en esta zona son Valle Real, Solares, y Puerta Real, con incrementos del 280%, 270% y 250%, respectivamente. Estos fraccionamientos continúan atrayendo tanto a inversionistas como a familias que buscan establecerse en una de las zonas más modernas y exclusivas de Zapopan.
«En cuanto a vivienda, hay oferta, aunque no en grandes cantidades. Esta es una de las áreas con mayor demanda debido a su ubicación estratégica, pero lo que realmente está escaseando son los terrenos», comentó Georgina Ochoa López, presidenta de AMPI.
Las propiedades en Zona Real suelen partir desde los 4 millones de pesos, con precios que varían en función de factores como la ubicación exacta dentro del fraccionamiento, el tipo de propiedad (departamentos o casas) y los metros cuadrados disponibles.
«El precio de venta depende mucho del tipo de propiedad. Aunque hay casas en venta, es más difícil vender aquellas que no están recientemente remodeladas o que no cumplen con las expectativas de los compradores, que buscan inmuebles nuevos o de lujo», añadió.
En cuanto a terrenos, estos podrían agotarse en los próximos cinco a siete años debido al acelerado ritmo de construcción y la alta demanda en la zona, de acuerdo con Gustavo Núñez, vicepresidente de operaciones de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI).
Además, existen áreas en desarrollo cercanas, como Avenida Universidad, Juan Palomar, Servidor Público, y el corredor hacia el Technology Park, lo que también ha incrementado el interés por la zona.
«Principalmente se trata de vivienda residencial de alto nivel, aunque también se están viendo proyectos de oficinas en algunas áreas, especialmente cercanas al Periférico«, explicó.
Sin embargo, el mercado de terrenos está limitado, con menos del 3% de disponibilidad en todo Guadalajara, y la mayoría de las propiedades se están reconvirtiendo para adaptarse a la demanda actual. Este proceso puede verse afectado por los trámites y permisos que requieren.
Aunque el mercado inmobiliario ha sufrido cierta desaceleración por la situación económica del país, Ochoa López considera que sigue siendo un buen momento para adquirir una propiedad.
«Recomiendo contactar a un profesional inmobiliario para obtener una valoración exacta y explorar las mejores opciones, ya sea para comprar o vender, y tomar una decisión informada», concluyó.
